2010年5月份阜阳房地产市场监测报告
[p=30, 2, center][color=#000000][b][font=楷体_GB2312][size=22pt]2010[/size][/font][/b][b][font=楷体_GB2312][size=22pt]年5月份房地产市场监测报告[/size][/font][/b][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][p=30, 2, center][b][font=楷体_GB2312][size=16pt][color=#000000]阜阳市房地产管理局[/color][/size][/font][/b][/p][p=30, 2, center][b][font=楷体_GB2312][size=16pt][color=#000000]（2010年6月7日）[/color][/size][/font][/b][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]阜城区5月份房地产市场批准预售情况[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, right][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]单位：万m2[/color][/size][/font][/p][align=center][table][tr][td=2,1,153][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=2,1,136][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=2,1,136][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]同比[/color][/size][/font][/p][/td][td=2,1,138][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]环比[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=2,1,153][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]本年度商品房[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]批准预售[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]36.1[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]58%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,60][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,78][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,62][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,91][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]其中商品住宅[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]30.44[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]72%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,78][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=2,1,153][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]当月商品房批准[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]预售[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]7.16[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]15.8%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,2,60][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-38%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,78][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,62][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,91][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]其中商品住宅[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]5.96[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,68][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-3.1%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,78][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-26.4%[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[/table][/align][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、1-5月份我市城区批准预售总面积为36.1万m2，同比上涨58%，其中住宅30.44万m2，同比上涨72%，截止到5月底，累计可售面积为52.31万m2，同比下降31%，其中住宅41.53万m2，同比下降29.7%，说明市场销售旺盛，可售面积在减少。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份，阜城区共批准预售面积7.16万m2，同比上涨15.8%，环比下降38%，其中住宅5.96万m2，同比下降3.1%，环比下降26.4%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]阜城区5月份房地产开发情况[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, right][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]单位：万m2[/color][/size][/font][/p][align=center][table]
[tr][td=1,1,191][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,135][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]同比[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,113][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]环比[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,191][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]施工总面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,135][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]317.5[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]17.2%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,113][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,191][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]当月新开工面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,135][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]15.7[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]9.6%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,113][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]40.1%[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,191][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]当月竣工面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,135][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]4.32[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]6.2%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,113][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[/table][/align][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、阜城区1-5月房地产开发施工总面积317.5万m2，同比上涨17.2%，其中5月份新开工面积15.7万m2，多为成熟小区的二、三期工程，同比上涨9.6%，环比上涨40.1%。[b][/b][/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份，阜城区完成竣工备案面积4.32万m2，同比上涨6.2%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]阜城区5月份房地产市场销售情况[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, right][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]单位：万m2[/color][/size][/font][/p][align=center][table]
[tr][td=1,1,194][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,79][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]同比[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]环比[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,125][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]本年度累计[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,194][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]商品房销售备案面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,79][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]7.45[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-8.5%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]3.76%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,125][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]36.1[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,194][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]商品住宅备案面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,79][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]6.87[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-2.1%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]21.8%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,125][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]30.44[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,194][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]商品房销售均价[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,79][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]4680[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]38%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-39.5%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,125][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,194][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]商品住房销售均价[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,79][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]3609[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]12.3%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]0.25%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,125][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[/table][/align][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜阳市（城区）商品房销售面积7.45万m2，其中住宅6.87万m2，销售套数968套（间）。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜阳（城区）商品房销售面积环比增长3.76%,同比下降8.5%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]3[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份全市商品房销售面积10.33万m2，所辖五县市中，颍上县商品房销售面积最多1.52m2，环比出现增长，其余各县市环比均出现下降，界首市降幅最大，商品房销售面积为0.46万m2，环比下降70%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]4[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城商品房销售总额3.49亿元，平均销售价格4680元/m2，其中住宅平均销售价格3609元/m2。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]5[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城商品房销售平均价格环比下降39.5%，其中住宅环比增长0.25%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]6[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份全市商品房销售均价为2972元/m2，所辖五县市中，临泉县销售均价最高，为2700元/m2，阜南县最低，为2400元/m2。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]阜城区5月份二手房市场基本情况[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, right][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]单位：万m2[/color][/size][/font][/p][align=center][table]
[tr][td=1,1,192][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,83][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]同比[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,75][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]环比[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]本年度累计[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,192][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]二手房成交面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]2.9[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,83][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-6.45%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,75][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-7.3%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]14.7[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,192][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]二手住房成交面积[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]2.68[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,83][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-9.7%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,75][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-1.5%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]13.8[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,192][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]二手房成交均价[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]2860[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,83][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]23%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,75][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]2%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[tr][td=1,1,192][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]二手住房成交均价[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,82][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]2711[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,83][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]21%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,75][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]-1%[/color][/size][/font][/p][/td][td=1,1,121][p=30, 2, center][font=仿宋_GB2312][size=14pt][color=#000000]—[/color][/size][/font][/p][/td][/tr]
[/table][/align][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城二手房成交总面积2.9万m2，其中二手住房2.68万m2，成交套数304套。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城二手房成交面积环比下降7.3%，同比下降6.45%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]3[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份全市二手房成交量6.46万m2，所辖五县市中，界首市成交量最大为1.34万m2，环比下降39%；临泉县成交0.13万m2，环比下降46%，成交量下降最为明显。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]4[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城二手房成交总金额0.83亿元，成交平均价格2860元/m2，其中二手住房成交平均价格2711元/m2。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]5[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份阜城二手房成交均价环比增长2%，其中住宅环比下降1%。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]6[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、5月份全市二手房成交均价1929元/m2，所辖5县市中，界首市二手房成交价格最高为2250元/m2，临泉县最低1406元/m2。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]房地产市场预测：[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、本月房地产销售市场持续飘红，多为前2个月已签认购房书的客户，本月网上备案延后的原因所至，目前，各大楼盘售楼部的探访量明显减少。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、房地产市场价格依然坚挺，但不排除开发企业近期有优惠政策出台。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]随着房地产市场调控政策深入以及“二套房”认定标准的出台，预计未来市场刚性需求持币观望、改善需求延缓入市，投资需求基本消失现象已不可避免。购买力的停滞导致楼盘积累目标客房的周期大大加长，以至于在达到预定开盘的日期时尚未积累到一定的客户量，所以开发企业在选择开盘时间上必将顺延。[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]3[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、存量房（二手房）市场将处于一个缓慢下滑状态。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]差别化税收及严格的信贷政策，使得部分有再置业或者升级居住念头的业主，出让自己手中的房屋，会给市场带来大量的房源，同时征收房产税的传言，使更多的二手房入市，累积越多的房源成交的几率反而会出现下降，同时成交价格也将出台“松动”。[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][size=16pt][color=#000000]下一阶段工作意见及建议：[/color][/size][/font][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]1[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、引导房地产开发企业合理投资。进一步优化房地产开发建设行政服务环境，积极引进具有资金优势和品牌管理扩张优势的大型房地产开发企业入驻阜阳，为企业扩大再投资提供全方位服务，扶持企业做大做强，发挥品牌优势企业规模示范效应。引导企业缩短开发周期，增加市场有效供给。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]2[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、引导房地产开发企业调整住房供应结构。针对现阶段市场消费出现的新情况，及时调整中小套型普通商品住房以迎合市场，在价格上尊重市场规律，充分理解自住需求购买力与“土地稀缺性产品”相匹配的合理空间，努力实现供需平衡和共赢的局面。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]3[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、大规模推进保障性安居工程建设。把保障性安居工程建设放在房地产业发展的重要位置，按照我市关于今后3年建设8300套廉租住房的保障性住房建设目标计划，在财政、金融和土地政策上给予保障性住房建设大力支持，切实加快廉租住房、经济适用房等保障性住房项目建设进度，确保2012年末全市基本解决30000户城市低收入住房困难家庭的住房问题。[/size][/font][/color][/p][p=30, 2, left][color=#000000][font=仿宋_GB2312][size=16pt]4[/size][/font][font=仿宋_GB2312][size=16pt]、进一步强化房地产市场监管。继续加强房地产市场动态监测和调控，完善土地招拍挂、商品房预售许可、房地产信贷风险管理等制度，加大房地产批后监管力度，巩固闲置土地清理成果，严格打击违规销售、虚假交易等行为，确保房地产市场秩序平稳。[/size][/font][/color][/p]
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